売買のお部屋探しはフレスにご相談ください。マンション・一戸建て・土地などの他、ビル・ホテル・一棟マンションなど収益物件ご購入のご相談も承っております。 掲載の物件以外にも、お客様の希望条件から、ニーズにマッチした物件をお探し致します。是非お気軽にご相談ください。

STEP1　資金計画

自己資金や月々の返済をベースに資金計画を立てましょう。ご家族等からの資金援助がある場合には、早めに相談しておきましょう。 また、今後のライフプランをシュミレーションすることで無理のない住宅購入の資金を計画することができます。一度この機会にご相談していただくことをおススメします。

STEP2　購入条件決定＆情報収集

次の住み替え先への夢や希望を今のお住まいと照らし合わせ、希望条件の優先順位を決めましょう。 優先順位の高い条件を軸に、実際に希望に合う物件をさがしてみましょう。また、希望の地域がどんな街かどんなお店があるかもチェックしましょう。

STEP3　現地の見学から各種ご相談

希望条件と資金計画に目処が立ったら実際に現地に足を運び物件の内容を確認してみましょう。

STEP4　不動産売買契約

気に入った物件があれば最終的に購入可能か資金計画を見直し、購入の申し込みをします。双方の希望条件が整いますと、不動産売買契約の締結となります。「重要事項説明」を不動産会社から受けた後、「売買契約」を締結します。「重要事項説明」は、物件に関する重要な内容となります。しっかりと理解した上で契約に進みましょう。 契約成立後、売主様に手付金をお支払いします。

STEP5　住宅ローンの契約（住宅ローンご利用の方）

不動産売買契約締結後、ローンのお申込みを行います。住宅ローンの種類やそれぞれの特徴などを踏まえ、契約前に十分な調整、ご相談をされることをおすすめいたします。

STEP6　残代金決済、引渡し、お引越し

自己資金や融資実行金で残代金の支払いを行い、同時に所有権移転登記をし、不動産の引渡を受けます。 プラン通りに完成しているかを担当者立会いのもとに目と手で確認します。

STEP 1　プランニング

買換は、ご自宅の売却と購入をほぼ同時期に行うことになります。 複雑な売却、購入をタイミングよく行うには、いろいろな問題が絡み合ってきます。 買換を成功させるため、全体のプランニングをしっかり考えましょう。 売却と購入、どちらも同じ不動産会社に依頼するのが望ましいとされています。

STEP 2　買換タイミングの検討

買換では、お客様は売主でもあります。 目的や、条件、優先順位を決めたら、売却、購入それぞれのタイミングについて検討しましょう。

STEP 3　売却と購入のステップ

売却と購入、それぞれの流れを確認しましょう。

STEP 4　情報と知識の収集

お住まいの買換の重要なポイントは、正確な情報と、豊富な専門知識を収集することです。 経験豊富な不動産のプロに相談し、スムーズな買換を目指しましょう。